VILLETTA BIFAMILIARE IN PIOMBINO CON GIARDINO, DEPENDANCE E POSTI AUTO

VENDESI NEL COMUNE DI PIOMBINO (LI) INTERA PALAZZINA SUDDIVISA IN 2 UNITÀ ABITATIVE, GIARDINO PERTINENZIALE, DEPENDANCE, RIPOSTIGLI E POSTI AUTO
LA PALAZZINA È UBICATA NELLA LOCALITÀ DENOMINATA “FIORENTINA”, FRAZIONE POSTA NELLA PERIFERIA NORD-EST DELLA CITTÀ DI PIOMBINO, IN PROSSIMITÀ DELL’INTERSEZIONE TRA IL RACCORDO DELLA STRADA STATALE AURELIA E LA STRADA LITORANEA.
LA POSIZIONE RISULTA PARTICOLARMENTE FAVOREVOLE PER RAGGIUNGERE IN POCHI KM ALCUNE DELLE PRINCIPALI LOCALITÀ DI INTERESSE TURISTICO, BALNEARE E STORICO DEL TERRITORIO COME IL GOLFO DI BARATTI, LE SPIAGGE DELLA COSTA EST DEL COMUNE DI PIOMBINO, SAN VINCENZO, CAMPIGLIA MARITTIMA E SUVERETO.

LA VILLETTA, CON SVILUPPO TERRA-TETTO, RISULTA LIBERA SU QUATTRO LATI, FATTA ECCEZIONE PER UNA LIMITATA PORZIONE DI PARETE IN ADERENZA CON ALTRA UNITÀ IMMOBILIARE, RISULTA ESSERE COSÌ COMPOSTA:

PIANO TERRENO CON:
• APPARTAMENTO CIVILE ABITAZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE PER UNA SUPERFICIE CATASTALE/COMMERCIALE DI MQ 108 E DI CIRCA MQ 98 UTILI CALPESTABILI COMPOSTO DA CUCINA ABITABILE, AMPIO TINELLO, RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO, SPAZIOSO SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, DUE BAGNI DEI QUALI UNO DOTATO DI FINESTRA E L’ALTRO DI AREAZIONE FORZATA E ZONA LAVANDERIA ALLOGGIATA IN PICCOLA VERANDA.

• DEPENDANCE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE TERRA TETTO E LIBERA SUI SUOI QUATTRO LATI, COMPLETAMENTE STACCATA DAL CORPO PRINCIPALE DELLA PALAZZINA E CIRCONDATA DAL GIARDINO, PER UNA SUPERFICIE CATASTALE/COMMERCIALE DI MQ 43 E DI CIRCA MQ 36 UTILI CALPESTABILI SUDDIVISA IN 2 VANI FINESTRATI E WC CON FINESTRA, DOTATA DI NUOVO IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CON POMPA DI CALORE CALDO/FREDDO INSTALLATO DA POCHI MESI

PIANO PRIMO CON:
• APPARTAMENTO CIVILE ABITAZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE PER UNA SUPERFICIE CATASTALE/COMMERCIALE DI MQ 98 E DI CIRCA MQ 80 UTILI CALPESTABILI COMPOSTO DA INGRESSO CHE SI AFFACCIA SU UN TERRAZZO A PORTICATO CHE PERCORRE TUTTO UN LATO DELL’ALLOGGIO, AMPIA SALA, CUCINA ABITABILE DALLA QUALE SI ACCEDE AD UNO SPAZIOSO TERRAZZO DOTATO DI STRUTTURA A PERGOLA APRIBILE DAL QUALE CON COMODA SCALA SI ACCEDE AL GIARDINO A PIANO TERRENO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, DISIMPEGNO, RIPOSTIGLIO, BAGNO CON FINESTRA, DISIMPEGNO ED ALTRO BAGNO ADITO ALTRESÌ A ZONA LAVANDERIA CON AREAZIONE FORZATA.

ENTRAMBE LE UNITÀ ABITATIVE SONO DOTATE DI INFISSI IN PVC CON VETROCAMERA, IMPIANTO DI ADDOLCIMENTO DELL’ACQUA E SISTEMA DI VIDEOSORVEGLIANZA.

CIASCUNA UNITÀ DISPONE INOLTRE DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO, ALIMENTATO DA CALDAIA A GAS METANO COLLEGATA ALLA RETE CITTADINA, NONCHÉ DI IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE MEDIANTE POMPE DI CALORE CALDO/FREDDO CON IMPIANTI NUOVISSIMI INSTALALTI DA POCHI MESI: IL PIANO TERRENO DISPONE DI UNA CERTIFICAZIONE ENERGETICA DI CLASSE ENERGETICA: “C” CON INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA PARI A EP gl,nren 111.27 kWh/m2 anno _ IL PIANO PRIMO DISPONE DI UNA CERTIFICAZIONE ENERGETICA DI CLASSE ENERGETICA: “E” CON INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA PARI A EP gl,nren 134.31 kWh/m2 anno

COMPLETANO LA PROPRIETÀ GIARDINO DI CIRCA 300 MQ SUL QUALE INSISTE ANCHE UN RIPOSTIGLIO IN STRUTTURA IN LEGNO.
GLI ALLOGGI POSSONO INOLTRE USUFRUIRE DI DUE POSTI AUTO SCOPARTI A PIANO TERRENO PROSPICENTI IL FABBRICATO

RICHIESTA: € 590.000,00